父母一方不在了，房产的继承权是怎样的？

当父母一方不在了，涉及房产继承权的问题时，我们要先明确几个法律概念。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序和份额来分配遗产。而遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产，这里的房产如果是父母的共同财产，情况就会稍微复杂一些。

首先，要确定该房产是否为父母的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。所以如果这套房产是父母在婚姻期间购买的，那么通常其中一半是健在一方（母亲）的个人财产，另一半才是去世一方（父亲）的遗产。

对于去世一方的遗产，就要按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。在这个案例中，第一顺序继承人就是母亲、子女以及父亲的父母（如果还在世的话）。这些继承人一般是平均分配父亲留下的那一半房产份额。

举个例子，如果父亲去世了，母亲还在，他们有两个子女，且父亲的父母也都不在世了。那么首先房产的一半归母亲，剩下的一半由母亲和两个子女平均分配，即母亲最终拥有房产的三分之二，两个子女各拥有六分之一。

当然，如果父亲生前立有合法有效的遗嘱，那么就要按照遗嘱来分配他的那部分房产。遗嘱继承优先于法定继承，也就是说遗嘱中指定的继承人可以按照遗嘱内容继承相应的房产份额。