question-icon 婚后房产出售需要夫妻两个人都到场吗?

我和我爱人婚后买了一套房子,现在打算把这套房子卖出去。我想了解下,在法律上,婚后房产出售是不是必须夫妻两个人都到场才行呢?还是说一个人去办理也可以?我不太清楚这方面的规定,希望能得到解答。
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在我国法律规定中,婚后房产出售是否需要夫妻两人都到场,需要分情况来看。 首先我们来了解一下婚后房产的产权性质。婚后购买的房产,一般情况下属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。这意味着对于婚后的共同房产,双方都有权利参与处理。 如果要出售婚后房产,在通常的房产交易流程中,房产管理部门一般会要求夫妻双方都到场签字确认。这是为了避免出现一方擅自处分夫妻共同财产,损害另一方合法权益的情况。因为只有双方都到场并签字,才能表明该房产的出售是夫妻双方共同的意愿。 不过,也存在一些特殊情况。如果夫妻双方有明确的书面约定,该房产归一方所有,并且办理了相应的产权登记手续,那么在出售该房产时,可能只需要产权登记方到场即可。另外,如果一方因特殊原因无法到场,可以办理委托公证手续。也就是由不能到场的一方出具经过公证的授权委托书,委托另一方或者其他人代为办理房产出售的相关事宜。这样在办理房产交易时,受托人持公证后的委托书也可以完成交易流程。

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