question-icon 楼房过户给子女是否免费?

我名下有一套楼房,想过户给子女,听说现在楼房过户给子女是免费的,也不知道是不是真的。我不太懂这方面的法律规定,就想问问从法律层面来说,楼房过户给子女到底要不要收费呢?
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在我国,楼房过户给子女并非完全免费,一般存在赠与、买卖、继承这三种过户方式,每种方式涉及的费用和法律规定都有所不同。 如果是通过赠与的方式将楼房过户给子女,根据相关规定,赠与方需要缴纳印花税;受赠方需要缴纳契税,契税税率通常在3% - 5%,具体由当地规定。同时,双方都要缴纳印花税,税率为房屋价值的0.05%。此外,还可能会有公证费等其他费用,公证费一般按照房产评估价的一定比例收取。参考的法律依据有《中华人民共和国契税法》等,其中规定了契税的征收范围和税率等内容。 采用买卖的方式过户,和正常的房屋买卖交易一样,卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果房屋满两年且是家庭唯一住房,可免征增值税;满五唯一的情况下,可免征个人所得税。买方则需缴纳契税,根据房屋面积和是否为首套房等情况,契税税率有所不同,一般在1% - 3%之间。法律依据如《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》等。 继承过户是在被继承人去世后进行的。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过在办理过程中,可能会有一些登记费等少量费用。依据是《中华人民共和国契税法》第六条相关规定。

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