直系亲属房产过户免费吗？

直系亲属房产过户并非完全免费，不同的过户方式涉及的费用情况也有所不同。下面为你详细介绍三种常见的直系亲属房产过户方式及其费用相关规定。

首先是继承过户。在被继承人去世后，继承人可以通过继承的方式获得房产。这种方式在办理过程中，法定继承人继承房产是免交契税的。不过，可能会涉及到一些公证费等费用。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

其次是赠与过户。直系亲属之间赠与房产时，赠与人是不需要缴纳个人所得税的。但受赠人需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。例如，在一些地区可能规定为3%。同时，可能还会有公证费等其他费用。依据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。

最后是买卖过户。这和普通的房屋买卖一样，需要根据相关规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。不过，如果房屋满足一定条件，比如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征增值税和个人所得税。《中华人民共和国增值税暂行条例》以及《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》等文件对相关税费有具体规定。

所以，直系亲属房产过户是否免费不能一概而论，要根据具体的过户方式以及当地的政策规定来确定。