转租是否需要打扫房间?

我打算把房子转租出去,但是屋里有点乱,我不太确定自己有没有义务把房间打扫干净。想问下从法律角度来说,转租的时候需不需要打扫房间呢?
张凯执业律师
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在转租房屋时是否需要打扫房间,这需要结合具体情况和相关法律规定来判断。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》中虽然没有直接明确规定转租时必须打扫房间,但涉及到合同履行和诚实信用原则等方面。如果在原租赁合同中约定了承租人在租赁期间以及结束租赁时对房屋有保持清洁的义务,那么转租人在转租前应该遵循该约定打扫房间。因为原租赁合同是承租人与出租人之间具有法律效力的协议,承租人有义务按照合同约定行事。


即使合同没有明确提及清洁条款,根据诚实信用原则,承租人在使用房屋后,将一个相对干净、符合正常居住使用状态的房屋转租给次承租人也是合理的要求。若房屋因承租人的使用变得脏乱差,严重影响房屋的正常使用和价值,可能会被认定为没有尽到合理使用和保管房屋的义务。


另外,如果转租行为得到了出租人的同意,并且出租人对房屋清洁有要求,那么转租人也应当按照出租人的要求打扫房间。


不过,如果在转租过程中,次承租人明确表示不介意房屋现状,或者双方就不打扫房间达成了一致意见,那么转租人可以不进行打扫。但为了避免日后可能产生的纠纷,建议双方将相关约定以书面形式记录下来。

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