房产证不过户签的合同有效吗

房产证不过户签合同是有效的。首先来解释一下几个法律概念。合同效力，简单说就是一份合同在法律上被认可、具有约束力。而物权变动，通俗讲就是房子的产权从一个人手里转移到另一个人手里。

根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着，即使房产证没有过户，也就是物权没有发生变动，但你们签订的关于房屋买卖的合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同就是有效的。合同有效，双方就要按照合同的约定履行各自的义务。

不过，需要注意的是，虽然合同有效，但由于没有办理过户登记，从物权角度讲，房子在法律上还不完全属于买方。比如原房主可能存在将房子再次卖给第三人并办理过户的风险，一旦这种情况发生，新的买家如果是善意取得（就是不知道房子已经卖过且办理了合法过户手续），那么原合同的买方就可能面临拿不到房子的困境，只能依据合同要求原房主承担违约责任。所以，为了保障自己的权益，还是要尽快办理房产过户登记手续。