房产过户是否需要复印件?

我打算把名下一套房子过户给别人,在办理房产过户手续的时候,不太清楚需不需要提供各种证件的复印件,比如身份证、房产证这些,要是没准备全复印件,来回跑太麻烦了,所以想问问办理房产过户到底需不需要复印件呢?
张凯执业律师
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在房产过户过程中,通常是需要提供相关材料复印件的。


房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。复印件在房产过户中起着重要作用,它是证明材料完整性和真实性的依据之一。


根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。这些材料很多都需要提供复印件。


一般来说,常见需要复印件的材料包括买卖双方的身份证复印件,用以证明双方的身份信息;房产证复印件,它是房屋产权的重要凭证;如果涉及到购房合同、契税完税证明等文件,也都需要提供复印件。这些复印件会被不动产登记机构留存归档,以保证过户手续的合法性和可追溯性。不同地区的具体要求可能会有所差异,有的地方可能还会要求提供户口本、结婚证等证件的复印件。所以在办理房产过户之前,建议你先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的材料清单,提前准备好所需的复印件,避免耽误过户的办理进度。

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