契税是行为税还是财产税？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。要判断契税是行为税还是财产税，需要先了解这两个概念。

行为税，简单来说，就是国家为了对某些特定行为进行限制或开辟某些财源而课征的一类税收。比如大家熟知的印花税，就是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。而财产税呢，是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收，像房产税，就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

契税属于财产税。在我国，契税的征收是基于不动产产权发生转移这一事实，是对承受方获得不动产这种财产的行为进行征税。《中华人民共和国契税法》第一条明确规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这就表明契税是针对不动产这种财产的权属转移来征收的，所以从本质上来说，契税属于财产税的范畴。