question-icon 政府划拨土地是否需要缴纳契税?

我最近涉及到政府划拨土地的事情,不太清楚在这种情况下需不需要缴纳契税。我听说有些情况要交,有些情况不用交,所以想问问大家,政府划拨土地到底要不要缴纳契税呢,有没有什么具体的规定呀?
展开 view-more
  • #划拨土地契税
answer-icon 共1位律师解答

在探讨政府划拨土地是否需要缴纳契税这个问题之前,我们先来了解一下契税的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 通常情况下,对于政府划拨土地,一般是不需要缴纳契税的。根据《中华人民共和国契税法》的相关规定,以划拨方式取得土地使用权的,不缴纳契税。这是因为划拨土地是政府基于公共利益等原因,将土地无偿交付给土地使用者使用,此时土地的权属转移并非基于交易行为,所以不征收契税。 不过,存在一些特殊情况。如果以划拨方式取得的土地使用权,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。也就是说,当原本通过划拨方式获得的土地,要进行转让等涉及产权实质性交易的行为时,就需要补缴契税了。因为此时土地的性质发生了转变,从无偿使用转变为具有交易性质的流转,所以要按照规定缴纳契税。总之,政府划拨土地在单纯划拨环节通常不缴契税,但后续若有转让等特定情况则可能需要补缴。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系