契税是每年都交还是只交一次？
我买房时听说要交契税，但是不太清楚这个契税的缴纳规则。是买房子的时候交一次就行，还是之后每年都得交啊？我想了解一下具体的情况，心里好有个底。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在你购买房子、土地等不动产，并且办理产权过户手续的时候，才需要缴纳契税。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里强调的是在权属转移时缴纳。也就是说，契税不是每年都要交的税种，只要不动产的产权没有再次发生转移，就不需要重复缴纳契税。
举个例子，你购买了一套房子，在办理房产过户到你名下时，按照规定缴纳了契税。之后只要你一直持有这套房子，没有把它卖出去或者进行其他导致产权转移的操作，那么就不需要每年再交契税。如果未来你把房子卖给了别人，新的买家在办理产权过户时，就需要由新买家来缴纳契税。所以，契税是在不动产产权转移时一次性缴纳的费用。