契税是每年都交还是只交一次?
我买房时听说要交契税,但是不太清楚这个契税的缴纳规则。是买房子的时候交一次就行,还是之后每年都得交啊?我想了解一下具体的情况,心里好有个底。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在你购买房子、土地等不动产,并且办理产权过户手续的时候,才需要缴纳契税。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里强调的是在权属转移时缴纳。也就是说,契税不是每年都要交的税种,只要不动产的产权没有再次发生转移,就不需要重复缴纳契税。 举个例子,你购买了一套房子,在办理房产过户到你名下时,按照规定缴纳了契税。之后只要你一直持有这套房子,没有把它卖出去或者进行其他导致产权转移的操作,那么就不需要每年再交契税。如果未来你把房子卖给了别人,新的买家在办理产权过户时,就需要由新买家来缴纳契税。所以,契税是在不动产产权转移时一次性缴纳的费用。

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