为了不分割房产故意不办房产证可行吗?

我和伴侣打算离婚,在分割财产时,我不想分割房产,就想着故意不办房产证。但不知道这样做在法律上是否可行,会不会有什么风险,所以想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,为了不分割房产而故意不办房产证这种做法是不可行的。下面为您详细解释相关法律知识和依据。


首先,判断房产是否属于夫妻共同财产,并不完全取决于是否办理了房产证。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如由夫妻双方共同出资购买的房产,即使没有办理房产证,只要有证据证明是在婚姻期间用夫妻共同财产购买的,通常也会被认定为夫妻共同财产。


其次,在离婚财产分割时,对于未办理房产证的房屋,法院依然会根据实际情况进行处理。虽然因未办理房产证无法对房屋所有权进行判决,但会根据实际情况判决由当事人使用。待办理房产证后,有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。也就是说,故意不办房产证并不能避免房产被分割,只是分割的时间和方式可能会有所不同。


最后,如果一方为了达到不分割房产的目的,故意不办房产证,这种行为可能会被认定为转移、隐匿夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定,在离婚分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的一方,可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。


综上所述,为了不分割房产故意不办房产证不仅不能达到目的,还可能让自己在财产分割中处于不利地位。

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