拆迁算夫妻共同财产吗?

我家房子要拆迁了,我有点搞不清拆迁获得的补偿之类的到底算不算夫妻共同财产。我和我爱人结婚有几年了,这房子是婚前就有的,但装修是婚后一起弄的。现在就想知道这拆迁所得到底咋算,是归我个人,还是夫妻两人共有的呢?
张凯执业律师
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在判断拆迁所得是否属于夫妻共同财产时,需要综合多方面因素进行考量。首先,我们要理解夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间,是从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


对于拆迁补偿是否属于夫妻共同财产,主要取决于被拆迁房屋的性质和拆迁政策。如果被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产,且拆迁政策是按照房屋产权进行补偿,那么拆迁补偿通常会被认定为该方的个人财产。例如,一方在婚前购买了一套房子,婚后该房子拆迁,按照房屋面积给予的补偿款,一般就属于婚前财产所有者。


然而,如果被拆迁房屋是婚后夫妻共同购买或者建造的,那拆迁所得自然属于夫妻共同财产。另外,即使房屋是一方婚前财产,但在拆迁过程中,考虑到了夫妻双方的人口因素等进行补偿,那么这部分基于人口因素获得的补偿可能会被认定为夫妻共同财产。比如,拆迁政策规定按照家庭人口数给予每人一定的安置费用,这部分费用就应属于夫妻共同财产。


在您的情况中,房子是婚前的,但婚后进行了装修。装修部分属于夫妻共同投入,因装修而获得的拆迁补偿部分应当属于夫妻共同财产。而对于基于房屋产权本身的补偿,如果拆迁政策只考虑房屋产权,那么这部分可能还是属于婚前房产所有者。不过,在实际处理中,如果双方对拆迁补偿的归属有争议,可以通过协商或者向法院提起诉讼来解决。

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