拆迁房子是否属于夫妻共同财产？
我家房子最近要拆迁了，我和我爱人结婚也有几年了。现在我有点拿不准，这拆迁后的房子到底 算不算我们夫妻的共同财产呢？我想了解下在法律上是怎么界定这个的，希望得到专业解答。
张凯执业律师
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要判断拆迁房子是否属于夫妻共同财产，得看具体情况。
首先，我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产，就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
情况一，如果被拆迁的房子是夫妻一方在婚前就拥有的个人财产，并且在拆迁时没有因为另一方的原因（比如另一方的户口因素等）而增加拆迁利益，那么拆迁后获得的房子一般仍属于婚前财产所有者一方，不属于夫妻共同财产。比如，一方在结婚前就全款买了一套房子，婚后该房子拆迁，没有因另一方户口等因素使拆迁补偿增加，那么拆迁后的房子还是其个人财产。
情况二，如果被拆迁的房子是夫妻双方在婚后共同购买或者建造的，那毫无疑问，拆迁后获得的房子属于夫妻共同财产。例如，夫妻婚后一起努力贷款买了一套房，之后房子拆迁，新的房子自然就是夫妻共同财产。
情况三，如果被拆迁的房子虽然是一方婚前财产，但在拆迁过程中，因为另一方的户口等因素，使得拆迁补偿有所增加，那么 增加的部分可能会被认定为夫妻共同财产。
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