拆迁房子是否属于夫妻共同财产?
我家房子最近要拆迁了,我和我爱人结婚也有几年了。现在我有点拿不准,这拆迁后的房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢?我想了解下在法律上是怎么界定这个的,希望得到专业解答。
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要判断拆迁房子是否属于夫妻共同财产,得看具体情况。 首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 情况一,如果被拆迁的房子是夫妻一方在婚前就拥有的个人财产,并且在拆迁时没有因为另一方的原因(比如另一方的户口因素等)而增加拆迁利益,那么拆迁后获得的房子一般仍属于婚前财产所有者一方,不属于夫妻共同财产。比如,一方在结婚前就全款买了一套房子,婚后该房子拆迁,没有因另一方户口等因素使拆迁补偿增加,那么拆迁后的房子还是其个人财产。 情况二,如果被拆迁的房子是夫妻双方在婚后共同购买或者建造的,那毫无疑问,拆迁后获得的房子属于夫妻共同财产。例如,夫妻婚后一起努力贷款买了一套房,之后房子拆迁,新的房子自然就是夫妻共同财产。 情况三,如果被拆迁的房子虽然是一方婚前财产,但在拆迁过程中,因为另一方的户口等因素,使得拆迁补偿有所增加,那么增加的部分可能会被认定为夫妻共同财产。

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