厂房房产公证后不过户，公证是否还有效？

我有一处厂房，之前做了房产公证，但一直没过户。现在有点担心，不知道这种情况下公证还有没有效，会不会影响我的权益，想了解一下相关法律规定是怎样的。

展开

#房产公证

共1位律师解答

首先，我们来了解一下公证的概念。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在厂房房产公证这件事情上，公证主要是对房产交易合同或者相关协议的真实性和合法性进行证明。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着，从公证本身的效力来讲，只要公证的过程合法合规，没有相反证据来推翻它，那么公证是具有法律效力的。也就是说，厂房房产公证后，即便不过户，公证所证明的房产交易合同或者相关协议在法律上是被认可的。然而，需要注意的是，公证并不等同于过户。过户是指通过一定的程序，将房产的所有权从原产权人转移到新的产权人名下。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，虽然厂房房产公证有效，但不过户的话，房产的所有权在法律上并没有真正转移到你名下。这就可能会带来一些风险。比如，原产权人可能会因为债务纠纷等原因，导致该厂房被法院查封、拍卖等；或者原产权人可能会将该厂房再次出售给他人并办理过户手续，这样你就只能依据公证的合同要求原产权人承担违约责任，而无法获得该厂房的所有权。综上所述，厂房房产公证后不过户，公证本身是有效的，但为了保障你的合法权益，建议你尽快办理过户手续。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问