假租赁合同是否违法？
我为了孩子上学，想弄个假的租赁合同，但是又担心这样做是不是违法。不知道从法律上来说，签假的租赁合同会不会有问题，会面临什 么样的后果呢？我现在很纠结，希望能弄清楚这个情况。
张凯执业律师
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假租赁合同是否违法需要分情况来看。从一般概念来讲，假租赁合同指的是合同双方当事人为了达到某种非法或者不正当目的，而签订的并非基于真实租赁关系的合同。
从法律角度，如果签订假租赁合同用于非法目的，那么这肯定是违法的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。也就是说，如果双方签订假租赁合同只是为了制造一个虚假的表象，而实际上并没有真实的租赁行为，那么这份合同在法律上是无效的。
若签订假租赁合同是为了逃避税收，这就违反了《中华人民共和国税收征收管理法》。该法规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
要是为了骗取相关政策福利，比如公租房资格、孩子入学资格等，这不仅违反了诚信原则，还可能触犯《治安管理处罚法》等相关法律。情节严重的，可能会面临罚款、拘留等处罚。
不过，如果签订假租赁合同没有损害国家、集 体或者他人的合法权益，也没有违反法律法规的强制性规定，虽然合同可能因缺乏真实意思表示而无效，但不一定会被认定为违法。但即便如此，这种行为也存在一定的法律风险，一旦产生纠纷，当事人的权益可能无法得到有效的法律保障。所以，在签订合同的时候，一定要基于真实的交易和意思表示，避免给自己带来不必要的法律麻烦。