燃气费大多是由房东承担吗?

我租了套房子,合同里没明确说燃气费谁承担。现在燃气公司催缴费,我觉得该房东出,可房东说我用就得我付。我就想问问,从法律上来说,燃气费大多是由房东承担吗?
张凯执业律师
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在法律层面,并没有规定燃气费大多由房东承担,燃气费由谁承担主要取决于双方在租赁合同中的约定。


租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁物使用、费用承担等事项的重要协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。燃气费的承担问题虽然可能没有明确列在法条里,但可以通过双方约定来确定,这体现了合同意思自治的原则。


如果租赁合同中明确约定了燃气费由房东承担,那么房东就有义务支付这笔费用。例如合同中写明“租赁期间,燃气费由甲方(房东)承担”,此时房东就需要按照约定履行缴费义务。要是合同约定由承租人承担,那么承租人就应当支付燃气费。


若租赁合同中没有对燃气费的承担作出约定,一般按照谁使用谁承担的原则来处理。因为燃气是承租人在居住期间使用的,从公平合理的角度出发,由承租人承担燃气费更为合适。不过,若房东在租赁过程中有额外受益于燃气使用的情况,比如利用房屋进行商业经营,且与承租人有一定关联,双方可以重新协商费用的分担问题。

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