赠予房屋是否属于夫妻财产?

我收到了别人赠予的一套房子,现在不太清楚这套赠予的房屋在法律上算不算夫妻共同财产。我担心以后万一有财产分割方面的问题,所以想弄明白赠予房屋在法律上的归属界定是怎样的。
张凯执业律师
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要判断赠予房屋是否属于夫妻财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果赠予房屋时明确只归夫妻一方所有,那么该房屋就属于受赠一方的个人财产。例如,赠与人在赠与合同中写明“此房屋仅赠与张三个人”,这里的张三就是受赠方,那么这套房屋就不会因为张三结婚而成为夫妻共同财产。这就好比别人专门给你一个礼物,并且明确说这个礼物只属于你,那它自然就只和你有关。


其次,如果赠予房屋时没有明确表示只归一方所有,那么在婚姻关系存续期间受赠的房屋一般会被认定为夫妻共同财产。比如,父母给婚后的子女一套房子,但没有特别说明这房子只给子女一人,那么在法律上,这套房子就会被看作是子女夫妻二人的共同财产。因为在这种情况下,法律默认是对夫妻双方的赠与,毕竟在婚姻关系里,夫妻是一个较为紧密的经济共同体。


所以,判断赠予房屋是否属于夫妻财产的关键在于赠予时是否有明确的归属约定。若有明确约定归一方,那就是个人财产;若没有明确约定,通常就是夫妻共同财产。

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