结婚后把房子过户给夫妻算夫妻共有财产吗?

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张凯执业律师
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在法律层面,结婚后把房子过户给夫妻是否算夫妻共有财产,需要分情况来看。


首先,要明白夫妻共有财产的概念。夫妻共有财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果过户时没有明确表示该房子只归夫妻一方所有,那么一般会被认定为夫妻共同财产。例如,在过户手续、赠与协议等文件中没有特别说明房子是给夫妻中某一人的,就适用上述民法典第一千零六十二条中关于继承或者受赠财产属于夫妻共同财产的规定。


然而,如果过户时有明确约定,比如明确表示该房子只赠与夫妻中的一方,那么这房子就不属于夫妻共有财产,而是受赠一方的个人财产。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

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