question-icon 父母过户的房子算夫妻共同财产吗

我父母把他们名下的一套房子过户给我了,现在我和我爱人关系有点紧张,我担心这房子会不会算我们夫妻的共同财产。万一以后有什么变故,这房子会不会要分一半给对方?我想知道法律上对于父母过户的房子是怎么界定是否属于夫妻共同财产的。
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  • #夫妻财产
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在法律上,判断父母过户的房子是否算夫妻共同财产,需要分不同情况来看。 首先,如果是在当事人结婚前,父母把房子过户给自己的子女,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,这种情况下,一般会认定该房子是父母对自己子女一方的赠与,属于子女的个人财产,不算夫妻共同财产。 其次,如果是在当事人结婚后,父母把房子过户给子女。依据上述司法解释,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。所以,如果父母没有明确表示房子只赠与自己子女一方,那么通常会被认定为夫妻共同财产;要是父母明确表示房子只给子女一方,那就算子女的个人财产,不算夫妻共同财产。 综上所述,父母过户的房子是否属于夫妻共同财产,关键在于过户时间以及父母是否有明确的赠与意思表示。

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