同居期间一方买房算共同财产吗?

我和对象没领证,在同居期间他买了套房。我想知道这房子算不算我们的共同财产呢?万一以后我们分开了,我有没有权利分割这套房子呀?
张凯执业律师
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在法律上,判断同居期间一方买房是否算共同财产,需要根据具体情况来确定。


首先,我们来了解一下什么是共同财产。共同财产通俗来讲,就是两个人或者多个人共同拥有的财产,在处理这些财产时,需要大家一起商量决定。而同居关系和婚姻关系是不同的,婚姻关系受到法律更全面的保护,夫妻在婚姻存续期间所得的财产一般都属于夫妻共同财产。但同居期间的财产归属,法律规定相对复杂。


根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三条规定,当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的,人民法院不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。这说明在处理同居期间的财产分割问题时,法院是会介入的。


如果在同居期间,是一方用自己的个人财产出资购买房屋,并且房屋产权登记在该方名下,那么从法律角度看,这套房子通常会被认定为出资方的个人财产。因为这是他用自己的钱购买的,并且产权也登记在他一个人的名下,就好比你自己花钱买了一个东西,这个东西当然属于你。


然而,如果另一方能够提供证据证明自己对该房屋也有出资,比如有转账记录、出资协议等,那么在分割财产时,另一方可能会按照出资比例获得相应的份额。例如,双方约定一起买房用于共同生活,一方出了首付,另一方负责后续的装修费用,并且有相关的证据证明,那么在分割时,双方都可以主张自己的权益。


另外,如果双方虽然没有书面约定,但在同居生活中,有证据表明双方是以共同生活为目的,并且将购房行为视为共同的行为,比如双方共同参与了房屋的选择、装修等过程,那么法院也有可能会根据具体情况,将房屋认定为共同财产进行分割。但这种情况下的认定会比较复杂,需要综合多方面的因素来判断。


总之,同居期间一方买房是否算共同财产,关键在于购房资金的来源、产权登记情况以及双方是否有相关约定等因素。如果涉及到具体的财产分割纠纷,建议咨询专业的律师,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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