房屋没有房产证买卖合同有效吗

房屋没有房产证，买卖合同并不一定无效。首先来解释一个法律概念，合同效力。合同效力简单说就是这份合同在法律上有没有约束力，能不能得到法律认可。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。也就是说，如果房屋买卖合同的双方都有相应的民事行为能力，比如都是成年人，能够清楚地理解自己行为的后果；合同内容是双方真实自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情况；而且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背社会公序良俗，那么即使房屋没有房产证，这个买卖合同也是有效的。

另外，虽然《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但这一规定性质上不属于法律法规的强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。

不过要注意，如果合同约定“卖方拿到房产证或者具备转让条件”以后合同才生效，这种属于附条件的合同，要根据条件是否达成来判断是否生效。还有，如果双方明知卖方没有房产证却签订合同，存在一方欺诈、胁迫、趁人之危，或双方恶意串通损害国家、集体、第三人利益等情况，合同效力就会受到影响。 总之，没有房产证不影响房屋买卖合同本身的效力，但可能影响后续房屋产权的转移等问题。