人死了名下的房子是否必须过户？

在法律层面，人死了名下的房子并非绝对必须过户，但过户有诸多必要性且不过户存在一定法律风险。

首先解释一下不过户的情况。从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。也就是说，当被继承人死亡，继承开始，继承人就依法取得了房屋的物权，即便没有办理过户登记，继承人也在法律上拥有了房屋的所有权。然而，不过户会带来一些不便和风险。例如在处分该房屋时，没有办理过户，继承人无法以自己的名义对房屋进行买卖、抵押等交易。因为不动产登记簿上的产权人仍然是已去世的人，相关部门在办理交易手续时，会要求先完成过户，将产权登记到继承人名下，才能进行后续操作。而且，不过户还可能在家庭内部引发纠纷，随着时间推移，房屋产权归属的证据可能会变得模糊，导致继承人之间对于房屋的权益产生争议。

再来说过户的必要性。过户是将房屋产权从去世人名下转移到继承人名下的法律程序，完成过户后，房屋的产权状态在法律上更加明确和稳定。继承人可以自由行使对房屋的各项权利，包括居住、使用、收益和处分等。同时，过户也有助于避免潜在的法律纠纷，保障继承人的合法权益。

如果决定过户，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。具体流程一般包括：确定继承人，准备相关证明材料，到当地不动产登记机构提出过户申请，经过审核等程序后，完成过户登记，领取新的不动产权证书。