结婚后过户的房子是否属于婚前财产?

我和对象结婚后,有一套房子过户到了我名下,我不太清楚这套房子在法律上算婚前财产还是婚后财产。我想了解下判断的标准是什么,毕竟这关系到财产归属问题,所以想咨询一下。
张凯执业律师
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要判断结婚后过户的房子是否属于婚前财产,需要分情况来看。


首先,我们要明确婚前财产和婚后财产的概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,比如在结婚登记日期之前购买并完成产权登记的房产。婚后财产则是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产,但法律另有规定或者夫妻另有约定的除外。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。对于房产,如果是婚后过户,通常会被视为婚姻关系存续期间取得的财产。


不过,如果有证据证明该房产是基于一方的婚前财产进行过户的,比如是一方婚前全款购买的房子,只是婚后才办理过户手续,并且有相关的购房合同、付款凭证等能证明购买时间在婚前,那么这套房子依然属于婚前财产。另外,如果赠与合同中明确约定只归夫或妻一方所有,根据《民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产,即便在婚后过户,也属于一方的婚前财产(这里的婚前财产可以理解为一方个人财产,不受婚姻关系影响)。

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