办房产证是否必须要发票？

在办理房产证时，发票是非常重要的一项材料，但在特定情形下也并非绝对不可或缺。

发票是购房者支付房屋款项的重要凭证，它能证明购房者已经按照合同约定支付了相应的购房款，是整个购房交易合法有效的重要证据之一。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。而购房发票就属于登记原因证明文件中的重要组成部分。一般来说，开发商在协助购房者办理房产证时，也会要求购房者提供购房发票，这是房产管理部门办理产权登记手续的常规要求。

不过，如果购房者确实丢失了购房发票，也不一定就无法办理房产证。可以尝试通过一些补救措施来解决。比如，购房者可以找开发商，让其提供发票存根联复印件并加盖公章，同时开发商需出具相关证明，证明该套房屋已经开具发票以及发票的具体信息等。部分地区的房产管理部门在核实情况后，也会认可这种经过处理的证明材料，进而为购房者办理房产证。

此外，还有一种情况，如果是通过司法拍卖等途径取得的房屋，可能不需要原始的购房发票。法院会出具的拍卖成交确认书、执行裁定书等司法文书，这些文书同样可以作为办理房产证的依据，替代购房发票来证明房屋的合法来源和交易的合法性。

综上所述，虽然发票在办房产证时是常见且重要的材料，但在有合理补救措施或特殊情况下，没有发票也有可能办理房产证。