划拨房产证有没有必要办？

首先，我们来了解一下划拨土地。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。也就是说，这种土地的取得没有像出让土地那样支付土地出让金。

而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。对于划拨土地上的房屋办理房产证，是很有必要的。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，如果不办理房产证，从法律上来说，你对该房屋的所有权并没有得到完整的确认和保障。

从实际使用角度，有了房产证，你的房屋权益才能得到更充分的保护。比如在房屋面临拆迁时，有房产证可以更顺利地获得拆迁补偿，相关部门会依据房产证来确定房屋的产权归属和补偿对象。

在房屋交易方面，没有房产证的划拨土地房屋很难进行合法的买卖。即使进行了私下交易，也存在很大的风险，因为没有产权登记的变更，买家无法真正获得房屋的合法产权。而办理了房产证，虽然划拨土地房屋在交易时可能需要补缴土地出让金，但可以正常进行市场交易，增加了房屋的流通性和价值。

所以，综合来看，办理划拨房产证是非常有必要的，它能保障你的合法权益，方便你对房屋进行各种处置。