房产不写老婆名字是否可行?

我和老婆婚后买了套房子,现在办理房产证,我想只写我自己的名字,不知道这样行不行,会不会有什么法律风险或者对老婆权益有影响,想了解下从法律角度看,房产不写老婆名字是否可以。
张凯执业律师
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从法律角度来看,房产不写老婆名字是可行的。


在婚姻关系中,房产的归属与是否写夫妻双方名字并没有必然的直接联系,主要取决于购房资金的来源和购房时间等因素。如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间,使用夫妻共同财产购买的房产,即使只登记在一方名下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,这其中就包括了用夫妻共同财产购买的房产。也就是说,这种情况下即便房产证上没有老婆的名字,老婆在法律上也对该房产享有一定的权益。


不过,如果是一方在婚前用个人财产购买的房产,并且登记在自己名下,那么该房产通常属于其个人财产。例如一方在结婚前就已经付清了全部房款并取得了房产证,登记在自己一人名下,那这套房子就是其婚前个人财产,老婆对该房产没有所有权。但是,如果婚后夫妻双方对该房产进行了共同还贷等行为,那么在离婚等情况下,老婆可以就共同还贷部分及其增值部分要求相应的补偿。


另外,如果夫妻双方通过书面协议约定了房产的归属,那么房产的归属将按照协议来确定。比如双方签订协议明确约定该房产只归一方所有,即便房产是用夫妻共同财产购买,也会按照协议执行。所以,房产不写老婆名字本身在操作上是可以的,但老婆是否对房产享有权益,要依据具体情况来判断。

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