继承权房屋包括(田土)这样写是对的吗?

最近在处理家里的遗产继承相关事宜,涉及到房屋和土地。不清楚在法律层面上,关于继承权房屋包括田土这种表述是否正确,想了解下具体的法律规定和相关解释,以便能更好地处理继承问题。
张凯执业律师
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“继承权房屋包括(田土) ”这样写是不对的,需要从遗产的范围以及土地的权属性质两方面来理解。


首先,从遗产范围来看,遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。根据我国《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。这意味着只有个人拥有所有权的财产才能作为遗产被继承。


其次,关于土地的权属性质,我国《农村土地承包法》第三条明确指出,耕地、草地以及林地等农用地的所有权归属于村集体组织,农民仅享有在承包合同期限内的使用权。也就是说,农村的田土(农田)属于集体所有,并非个人私有财产,所以不能作为遗产被继承。


不过,如果农田之中种植了物质财富,如农作物等,那么这些作物及其收获后的价值或出售所得的款项可以被视为遗产进行分配。例如,某农户在其承包的农田里种植了小麦,小麦收获后所得的收入可以作为遗产由继承人继承。


另外,对于自建房的情况,继承自建房屋时,房屋和土地是不能分开的,宅基地使用权或者国有土地使用权会一并继承。这是基于《中华人民共和国民法典》第三百五十七条规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。但这与直接将田土作为遗产继承是不同的概念。

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