租客破坏房屋跑了报警有没有用?

我把房子租给一个租客,结果他把房子破坏得乱七八糟后跑了。屋里的家具、墙面都损坏严重,损失不小。我想知道这种情况下报警有没有用,警察会管吗?能帮我挽回损失吗?
张凯执业律师
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在租客破坏房屋后逃跑的情况下,报警是有用的。从法律层面来看,当租客与房东签订租赁合同后,租客对房屋负有合理使用和妥善保管的义务。


《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。这意味着租客破坏房屋的行为属于违反合同约定的行为,房东有权要求租客进行赔偿。


报警之后,警察会根据具体情况展开调查。如果破坏行为达到一定的程度,比如造成的损失数额较大,可能会构成故意毁坏财物罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。即使不构成犯罪,警察也可以协助房东找到租客,或者帮助固定相关证据,比如对房屋损坏情况进行拍照、记录等,这对于房东后续通过民事诉讼要求租客赔偿损失是非常有帮助的。


所以,在租客破坏房屋逃跑后,房东及时报警是维护自身合法权益的重要途径。

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