不给房租报警是否有用?

我把房子租给别人,现在租户一直拖着不给房租,催了好多次都没用。我想知道这种情况下报警有没有用,警察会不会管呢?
张凯执业律师
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在租户不给房租的情况下,报警是否有用需要分情况来看。


首先,从法律关系上来说,租户和房东之间建立的是房屋租赁合同关系,这本质上属于民事纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。当租户不按约定支付房租,就构成了违约。


通常情况下,警察主要负责处理治安案件和刑事案件。对于单纯的民事纠纷,一般不在警察的直接管辖范围内。所以,如果仅仅是因为租户不给房租而报警,警察到达现场后,大多会进行调解,促使双方协商解决问题,不会直接对租户采取强制支付房租的措施。


不过,如果在催讨房租的过程中,出现了一些涉及治安管理的情况,比如租户与房东发生肢体冲突、威胁房东人身安全等,警察就会依法处理这些违反治安管理的行为。


对于房东来说,当租户不给房租时,更有效的方式是通过民事诉讼来维护自己的权益。房东可以准备好租赁合同、催缴房租的记录等相关证据,向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求租户支付拖欠的房租,并承担违约责任。

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