question-icon 回租合同是否属于租赁合同?

我和一家公司签订了回租合同,把自己的设备卖给他们再租回来用。但我不太确定这种回租合同在法律上是不是算租赁合同。我想知道它和普通租赁合同有啥区别,回租合同到底属不属于租赁合同范畴呢?
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answer-icon 共1位律师解答

回租合同,通常指的是售后回租合同,它是一种特殊的交易方式。在售后回租交易中,设备或资产的所有者将其卖给购买方,然后再从购买方把该设备或资产租回来继续使用。 从法律性质上看,回租合同在一定程度上具有租赁合同的特征。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在回租合同里,也存在一方将租赁物交付另一方使用,另一方支付租金的情况,这和普通租赁合同有相似之处。 然而,回租合同又不完全等同于普通的租赁合同。它往往还涉及到融资的功能,是融资租赁合同的一种特殊形式。《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。回租合同中,承租人同时也是出卖人,其先将资产出售获得资金,再租回使用,本质上是通过这种方式获得融资。所以,回租合同兼具租赁和融资双重属性,虽然具有租赁合同的部分特征,但它更准确地归类是属于融资租赁合同,而不是单纯的租赁合同。

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