回租合同是否属于租赁合同？
我和一家公司签订了回租合同，把自己的设备卖给他们再租回来用。但我不太确定这种回 租合同在法律上是不是算租赁合同。我想知道它和普通租赁合同有啥区别，回租合同到底属不属于租赁合同范畴呢？
张凯执业律师
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回租合同，通常指的是售后回租合同，它是一种特殊的交易方式。在售后回租交易中，设备或资产的所有者将其卖给购买方，然后再从购买方把该设备或资产租回来继续使用。
从法律性质上看，回租合同在一定程度上具有租赁合同的特征。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在回租合同里，也存在一方将租赁物交付另一方使用，另一方支付租金的情况，这和普通租赁合同有相似之处。
然而，回租合同又不完全等同于普通的租赁合同。它往往还涉及到融资的功能，是融资租赁合同的一种特殊形式。《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。回租合同中，承租人同时也是出卖人，其先将资产出售获得资金，再租回使用，本质上是通过这种方式获得融资。所以，回租合同兼具租赁和融资双重属性，虽然具有租赁合同的部分特征，但它更准确地归类是属于融资租赁合同，而不是单纯的租赁合同。