租赁是否适用留置权？
我租了一台设备来开展业务，结果和出租方在租金方面有了纠纷。出租方说要留置这台设备，可我觉得这是我租来用的，他们不能这么做。我就想知道，在租赁关系里，到底能不能适用留置权啊？
张凯执业律师
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留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
从法律角度来看，判断租赁是否适用留置权，需要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
在租赁关系中，一般情况下，租赁物的所有权属于出租人，承租人仅享有占有和使用的权利。通常来说，承租人不能对租赁物行使留置权。因为留置权的行使要求留置的财产必须是债务人的动产，而租赁物的所有权并非承租人所有。
然而，也存在特殊情况。如果出租方在租赁过程中对租赁物负有相关的债务，比如未支付维修费用等，并且承租人已经合法占有该租赁物，同时符合留置权行使的其他条件，如债权已到期、债权的发生与该动产有牵连关系等，那么承租人是有可能对租赁物行使留置权的。不过，这种情况相对复杂，需要具体问题具体分析，并且要严格遵循法律规定的条件和程序。
总之，租赁关系中留置权的适用需要结合具体情形，依据相关法律规定来判断。