夫妻共同房产一方放弃产权后算个人财产吗
我和配偶有一套共同房产，现在配偶打算放弃这套房产的产权。我想了解一下，在配偶放弃产权之后，这套房子是不是就完全属于我个人的财产了呢？这里面有什么法律规定吗？
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共1位律师解答
在探讨夫妻共同房产一方放弃产权后是否算个人财产这个问题前，我们先了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，在此期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。 如果夫妻一方放弃共同房产的产权，这实际上是一种财产处分行为。从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 也就是说，当夫妻中的一方明确表示放弃共同房产的产权，并且按照法律要求签订了书面协议，对该房产的归属进行了明确约定，那么该房产就可以按照约定成为另一方的个人财产。这里需要注意的是，仅仅有口头的放弃声明是不够的，必须要有书面协议，并且最好进行公证，以增强协议的法律效力。 此外，完成产权变更登记也是非常重要的一步。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，在一方放弃产权后，双方要及时到不动产登记机构办理产权变更登记手续，将房产登记到另一方名下，这样才能在法律上真正确认该房产为个人财产。 综上所述，夫妻共同房产一方放弃产权后，在满足签订书面协议并完成产权变更登记等条件下，该房产可以算个人财产。
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