抵押权是永久有效的吗？
我之前把房子抵押给别人借了钱，现在借款已经过去很久了。我不 太清楚这个抵押权是不是一直都有效，万一对方一直不解除抵押权，会不会影响我之后对房子的处置呢？我想了解一下法律上关于抵押权有效期是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
抵押权并非永久有效。在法律中，抵押权属于担保物权的一种，它的设立目的主要是为了保障债权的实现。当债务人不能按时履行债务时，债权人就有权通过处置抵押物来优先受偿。
根据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。主债权诉讼时效一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
也就是说，抵押权的有效期间和主债权的诉讼时效是挂钩的。如果债权人在主债权诉讼时效内没有去行使抵押权，那么之后再向法院请求保护其抵押权时，法院是不会支持的。不过，这并不意味着抵押权就完全消失了，只是不受法院的强制保护。
举个例子，如果甲借给乙钱，乙用自己的房子做抵押，借款到期后乙没还钱，从甲知道自己权利受损害开始计算三年诉讼时效。在这三年里，甲要去行使抵押权，比如通过法院拍卖抵押的房子来实现自己的债权。要是超过了这三年，甲再去法院请求实现抵押权，法院就可能不保护他的这个权利了。但乙如果自愿履行债务，甲依然可以接受。
所以，抵押权不是永久有效的，它受到主债权诉讼时效的限制。