城北千万别墅在被收购、65折降价风波不断的情况下顶压力入市合法吗？

在房地产市场中，别墅被收购以及降价销售并顶压力入市这样的情况，需要从多个法律层面来分析。

首先，关于收购行为。收购在法律上是一种正常的商业交易活动。如果收购方和被收购方遵循合法的程序，签订合法有效的收购合同，明确双方的权利和义务，那么收购行为就是合法的。例如《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。只要收购合同符合这些规定，就受到法律保护。

其次，对于65折降价销售。从法律上来说，房地产开发商有自主定价的权利，在不违反法律法规禁止性规定的前提下，他们可以根据市场情况、自身经营策略等因素来调整房价。不过，如果存在不正当竞争等违法情形，比如为了排挤竞争对手恶意低价倾销，那就可能涉及违法。《中华人民共和国反不正当竞争法》第十一条规定，经营者不得以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品。所以如果开发商的降价行为是基于正常的经营决策，并非恶意竞争，那么也是合法的。

最后，关于顶压力入市。只要该别墅项目满足入市销售的法定条件，如取得预售许可证等相关证件，那么入市销售就是合法的。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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