卖房子不过户只公证对卖房人有坏处吗？

卖房子不过户只公证对于卖房人是存在一定坏处的，下面为您详细分析。

从法律角度来看，房屋的所有权是以登记为准的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，虽然进行了公证，但没有办理过户手续，房屋在法律上仍然属于卖房人所有。

存在的风险首先是法律纠纷风险。如果买家在使用房屋过程中出现了侵权行为或者债务纠纷，由于房屋还登记在卖房人名下，卖房人可能会被卷入相关的法律纠纷中。比如买家将房屋用于非法活动，而卖房人却可能因为房屋登记在自己名下而受到牵连。

其次是未来交易受限风险。如果卖房人之后又想出售其他房产或者进行房屋抵押等操作，已经卖出但未过户的这套房屋可能会影响其名下房产的认定，进而影响相关交易的进行。

再者是信用风险。如果买家不按时缴纳与房屋相关的费用，如物业费、水电费等，相关部门可能会根据房屋登记信息找到卖房人，影响卖房人的信用记录。

综上所述，卖房子不过户只公证对卖房人存在多方面的潜在坏处，为了避免不必要的风险和麻烦，建议卖房人在交易时及时办理房屋过户手续。