question-icon 一房两租是否属于诈骗?

我把房子租给了两个人,现在他们都找上门来,说要我给个说法。我也是一时糊涂,想着多赚点钱。我现在很担心自己这种一房两租的行为会不会构成诈骗啊,我也不想惹上什么大麻烦,就想知道在法律上这到底算不算诈骗。
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  • #一房两租
answer-icon 共1位律师解答

要判断一房两租是否属于诈骗,首先要理解什么是诈骗。诈骗简单来说,就是一方以非法占有为目的,通过欺骗手段让另一方产生错误认识,并且基于这个错误认识处分了自己的财产。 从法律角度看,《中华人民共和国刑法》第二百六十六条对诈骗罪作出了规定,诈骗公私财物,数额较大的,会被追究刑事责任。 对于一房两租,如果房东一开始就有非法占有租客租金的故意,比如收了两个租客的租金后就消失不见,或者明知自己没有能力履行租房合同,却依然骗取租客租金,这种情况下就可能构成诈骗。因为房东用隐瞒房屋已经租给他人的事实这种欺骗手段,让租客产生错误认识,以为自己租到了房子,从而交付了租金,符合诈骗罪的构成要件。 但要是房东只是因为疏忽或者其他合理原因,比如和其中一个租客沟通出现问题,导致一房两租,而且房东愿意积极解决问题,退还多余租金或者给租客安排其他合适的住处,那就一般不构成诈骗,更多的是属于民事违约行为。在这种情况下,受到损失的租客可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,要求房东承担违约责任,比如赔偿损失、退还租金等。所以,一房两租是否属于诈骗,要根据具体情况来判断。

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