离婚后买房是否属于共同财产?

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张凯执业律师
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要判断离婚后买房是否属于共同财产,关键在于明确“共同财产”的概念以及离婚这个时间节点的意义。


共同财产,通俗来讲,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。婚姻关系存续期间指的是从夫妻双方进行结婚登记,领取结婚证开始,到婚姻关系结束,比如办理离婚登记或者法院判决离婚生效为止的这段时间。在这段时间里,夫妻双方通过各种途径获得的财产,像工资、奖金,生产、经营的收益,知识产权的收益等,一般都属于共同财产。


而离婚就意味着夫妻关系的结束,从法律层面来讲,双方不再具有夫妻的权利和义务。自离婚手续办理完成,离婚证发放或者法院离婚判决生效的那一刻起,双方就恢复了单身状态。此时,任何一方所取得的财产,都只属于其个人所有,不再与另一方有共同所有的关系。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。而第一千零八十七条在涉及离婚时夫妻共同财产的处理时,也是针对婚姻关系存续期间的共同财产进行规定的。所以,从法律条文的角度也能明确,离婚后一方购买的房产,由于已经脱离了婚姻关系,不符合“婚姻关系存续期间所得”这一条件,因此不属于共同财产,而是购买者的个人财产。


综上所述,通常情况下,离婚后购买的房子属于买房者的个人财产,并非共同财产。不过,如果存在特殊情况,比如离婚后双方有关于财产的特别约定等,那就需要根据具体的约定和实际情况来判断了。

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