婚后父母过户的房子属于共有财产吗,离婚时该怎么处理?

我结婚后,父母把他们的一套房子过户给我了。现在我和另一半感情不太好,可能会走到离婚这一步。我想知道这套父母过户给我的房子算不算我们夫妻的共同财产?如果离婚的话,这套房子又会怎么处理呢?
张凯执业律师
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首先,关于婚后父母过户的房子是否属于夫妻共有财产,要分不同情况来看。


依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


如果父母在过户房子时,明确表示该房子是赠与夫妻双方的,那么这套房子就属于夫妻共同财产。例如,父母通过书面赠与协议,写明是赠与夫妻二人,或者在办理过户手续时明确向房产登记部门表示是给夫妻两人的,这种情况下房子就属于夫妻共有。


要是父母明确表示房子只赠与自己子女一方,那就不属于夫妻共同财产,而是该子女的个人财产。比如父母和自己子女签订赠与合同,表明房子只给自己子女,并且进行了公证,那么这套房子就只是一方的个人财产。


接着说离婚时的处理方式。如果房子属于夫妻共同财产,离婚时,一般由双方协议处理。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方都想要房子,法院可能会根据双方的经济状况、抚养子女情况等因素,判给更适合的一方,然后由获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿。


如果房子是一方的个人财产,那么离婚时,该房子仍归这一方所有,另一方无权要求分割。比如前面提到的,父母明确只赠与自己子女一方的情况,离婚时房子就还是这一方的。

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