父母买的房子过户给儿子,算夫妻共同财产吗?

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张凯执业律师
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在判断父母买的房子过户给儿子是否算夫妻共同财产时,要分不同情况来看。


如果父母在过户房子时明确表示该房子是赠与儿子一方的,那么这套房子就属于儿子的个人财产,不算夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十二条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。这里就体现了如果有明确赠与一方的意思表示,房子归属受赠方个人。


要是父母过户房子时没有明确表示只赠与儿子一人,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以在这种没有特别说明的情况下,该房子就会被认定为夫妻共同财产。


所以,关键在于父母过户房子时有没有明确是只给儿子个人的,如果有书面的赠与协议等能证明是单独赠与儿子,就可避免被认定为夫妻共同财产。

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