房产证婚后加对方名字算夫妻共同所有吗?

我和对象结婚后,想在房产证上加对方名字,又担心之后会有麻烦。我想知道加上名字后这房子是不是就算夫妻共同所有了?万一以后离婚,这房产会怎么分割呢?
张凯执业律师
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房产证婚后加上对方名字,一般情况下是算夫妻共同所有的。这其实涉及到夫妻财产的赠与行为。在法律上,房屋所有权通常以登记为准。婚后在房产证上加对方名字,相当于原产权人将部分房产份额赠与给了对方。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括因赠与等合法方式获得的财产。当一方在房产证上加上另一方名字时,就意味着双方对该房产形成了共同共有的法律关系。


在这种共同共有关系下,如果夫妻双方没有特别约定房产份额,那么通常会视为双方各占一半份额。但如果双方有书面约定,比如约定一方占70%,另一方占30%,那么就按照这个约定来确定各自的份额。


要是以后夫妻离婚涉及房产分割,一般会先尊重双方的约定。如果没有约定,法院会综合考虑各种因素来进行判决,比如购房资金的来源、双方对家庭的贡献等。但总体来说,加上名字后房产通常会作为夫妻共同财产进行分割。不过,如果加名时存在欺诈、胁迫等情形,受损害方可以在法律规定的期限内请求撤销该赠与行为。

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