夫妻一方的婚前房产是否属于个人财产？
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在法律上，判断夫妻一方的婚前房产是否属于个人财产，需要根据具体情况来确定。 首先，一般情况下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果夫妻一方在结婚前就已经全额付清房款，并取得了房产证，那么这套房产毫无疑问属于该方的个人财产。即使在婚后，这套房产的所有权性质也不会因为婚姻关系的存续而发生改变。例如，小张在结婚前用自己的积蓄购买了一套房子，并且办理了产权登记，那么这套房子在他结婚后依然是他的个人财产。 然而，现实中情况可能更为复杂。如果一方婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，虽然房子登记在支付首付一方名下，但对于婚后共同还贷部分以及相对应财产增值部分，另一方是有权要求分割的。根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，小李婚前付了首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷，离婚时，妻子就可以就婚后共同还贷部分和对应的增值部分要求小李给予补偿。 此外，如果夫妻双方对婚前房产的归属有书面约定，约定该房产为夫妻共同财产或者部分为共同财产的，那么就要按照约定来处理。因为《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，只要双方的约定是自愿、合法的，就会受到法律的保护。
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