老公婚前小产权房公证是否要在他们本市进行?

老公有套婚前小产权房,他想公证给我。我不太清楚这种小产权房的公证是不是一定要在老公所在的本市办理,还是说其他地方也可以,想了解下具体规定。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下小产权房的概念。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也被叫做“乡产权房”。


关于公证地点的问题,根据《公证程序规则》第十四条规定,公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项,由不动产所在地的公证机构受理;涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项,可以适用前款规定。


对于老公婚前小产权房公证给您这个情况,从法律规定上来说,因为涉及不动产的赠与公证,一般应当由该小产权房所在地的公证机构受理。也就是说,如果小产权房在老公本市,通常是要在本市办理公证的。不过需要注意的是,小产权房本身存在一定的法律风险。由于它没有合法的产权证书,其交易和公证可能不受法律完全保护。公证机构在办理这类公证时,也会进行严格审查。如果该小产权房违反了相关法律法规,比如违反了土地用途管制等,公证机构可能会拒绝办理公证。所以在进行公证之前,建议您先咨询当地的公证机构,了解具体的办理流程和要求。

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