夫妻购买小产权房离婚时如何处理？

夫妻购买小产权房离婚时的处理方式如下：

首先是协商原则。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。也就是如果夫妻二人对小产权房怎么分能达成一致意见，那么就按照协商好的来进行分配。比如双方商量好一方获得房子，另一方得到一定金额补偿，这是被允许的。

若协商不成，法院会介入。法院在处理时，通常不会直接判决房屋所有权的归属。因为小产权房没有完整产权，其性质较为特殊。根据《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十七条，对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。例如，会考虑哪一方更需要居住，哪一方抚养孩子等因素，判决由某一方使用小产权房。

在分割时还会遵循一些其他原则。一是男女平等原则，不能因为性别差异而在财产分配上有不公平对待。二是照顾子女和女方权益原则，如果有子女且跟随一方生活，或者女方在婚姻中处于相对弱势等情况，在分配小产权房相关权益时会适当予以照顾。三是给予补偿原则，如果一方在婚姻中对家庭付出较多义务，如抚育子女、照料老人等，那么在小产权房分配上可以要求另一方给予补偿。四是照顾无过错方原则，如果一方存在如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为导致离婚，无过错方在小产权房分配等财产分割上会得到照顾。

另外，小产权房虽没有物权，但有财产权益。双方对小产权房屋的市场价可以进行议价，议价不成时可以进行重置价评估，要房的一方应给对方市场价一半的补偿 。

相关概念：

小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“小产权房”。

物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。小产权房没有完整的物权，意味着其在产权流转等方面受到诸多限制。