离婚后房产析产是否需要交税?
我和前夫刚办完离婚手续,现在涉及到房产析产的问题。不知道在这种情况下,房产析产需不需要交税呢?要是交税的话,交哪些税,交多少呢?我不太懂这些,希望能得到专业解答。
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离婚后房产析产是否交税需要分不同税种来看。 首先是契税方面,根据《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。离婚析产本质上是房产在夫妻之间的权属变更,所以通常情况下,离婚后房产析产是免征契税的。 其次是个人所得税,依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。离婚析产属于夫妻之间房产的权属变动,符合这一规定,所以离婚后房产析产也不征收个人所得税。 最后是增值税,按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。这里的家庭财产分割就包括离婚财产分割,所以离婚后房产析产免征增值税。 总体而言,离婚后房产析产一般不需要缴纳契税、个人所得税和增值税,但可能存在印花税等小税种,具体情况可以咨询当地税务部门。

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