婚前婚后加名字离婚时财产分割是一样的吗

我打算结婚了,对象有套房子。我有点纠结是婚前还是婚后让对方在房产证上加我名字。就想知道如果以后万一走到离婚那一步,婚前加名和婚后加名在财产分割上是不是一样的情况,想了解下具体会怎么分 。
张凯执业律师
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婚前婚后加名字,离婚时财产分割是不一样的。


首先说婚后加名的情况。婚后在房产证上加上配偶的名字,这一行为在法律上视为对配偶的赠与。从这时起,该房产就从一方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产了。在离婚时,对于加名后的房产,一般按照夫妻共同财产进行分割。依据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,双方对房产分割无法达成一致意见,通过诉讼方式由法院判决时,法院会综合房产的出资情况、登记情况等多种因素来确定房产的归属及分割方式。


接着看婚前加名。如果是在婚前就在房产证上加名,那么该房产从一开始就是双方共同所有。不过在分割时,也并非绝对平均,还是会考虑双方对房产的贡献等因素。比如一方在购房时出资较多,那么在分割时可能会适当多分一些。


另外,如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,并以其个人财产支付了首付款,同时在银行办理了贷款手续,而在婚后则使用夫妻共同财产偿还贷款。这种情况下,即使婚后加名了,离婚时该不动产首先由双方协商决定如何处置。若无法达成共识,法院通常会将该不动产判归产权登记一方所有,未偿清的贷款认定为产权登记一方的个人债务。而双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分,离婚时,由产权登记一方对另一方进行合理的补偿 。


总之,婚前婚后加名在离婚财产分割上有差别,具体分割要结合实际情况,按照法律规定来进行。


相关概念:

夫妻共同财产:指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有或取得的财产,夫妻对共同所有的财产有平等处理权。

婚姻关系存续期间:指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

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