物业收取车位管理费是否合理？
我家小区的物业要收车位管理费，但是我不太清楚这合不合理。我按时交了物业费，车位管理费感觉像是额外收费。我想知道物业有没有权利收这个费用，收的话有没有什么标准，所以来问问大家。
张凯执业律师
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物业收取车位管理费是否合理需要分情况来看。
首先，我们要了解车位管理费的概念。车位管理费是指物业公司为维护、保养、管理停车场地及设施设备，为车主提供相关服务所收取的费用。这包括了对车位的清洁、安保、设施维护等方面的支出。
从法律依据来讲，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。如果物业服务合同中明确约定了物业可以收取车位管理费，并且收费标准也有相应规定，那么在这种情况下，物业收取车位管理费是合理的。因为业主签订合同就意味着同意按照合同约定履行义务。
另外，车位的产权性质也会影响收费的合理性。如果车位是属于全体业主共有的，那么物业收取车位管理费需要经过业主大会的同意，并且收费应该用于车位的管理和维护，收支情况也要定期向业主公开。要是车位是业主个人购买的产权车位，物业提供了相应的管理服务，比如保障车位的安全、卫生等，那么收取一定的管理费也是合理的，但收费标准应该合理且透明。
不过，如果物业没有按照合同约定提供相应的车位管理服务，比如车位卫生差、安保措施不到位等，业主可以要求物业改进服务，甚至在一定情况下拒交不合理的费用。同时，如果物业收费过高，超出了合理范围 ，业主也可以通过业主大会与物业协商调整收费标准，或者向相关物价部门反映情况。总之，判断物业收取车位管理费是否合理，要综合考虑合同约定、服务情况等多方面因素。