某些省共维是否必须交?

我在某省生活,最近收到通知说要交共维费用。我不太清楚这个费用是不是必须要交的,担心不交会有什么后果,也不了解相关的法律规定。想知道在某些省,共维费用到底是不是强制要交的呢?
张凯执业律师
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共维一般指住宅专项维修资金,它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。


在我国,对于住宅专项维修资金的缴存并非是在所有情况下都绝对强制。依据《住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。也就是说,从法律规定层面,在商品住宅和非住宅交易过程中,业主是需要按照规定交存这笔资金的,这是具有一定强制性的。


然而,‘某些省共维不是必须交’可能存在一些特殊情况。比如在老旧小区改造等项目中,如果地方政府有相关政策支持,对于部分低收入群体或者符合特定条件的业主,可能会有减免或者缓交的政策。另外,如果小区已经成立了业主大会,并且通过合法程序决定了其他的维修资金筹集和使用方式,那么按照新的方式执行,原有的共维资金缴存规定就不一定适用。所以,在判断共维是否必须交时,要综合考虑所在省份的具体规定、小区的实际情况以及自身是否符合相关的政策条件等因素。

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