中介欺诈够犯罪吗,会怎么判?

我找中介租房,中介跟我说房子啥问题都没有,结果住进去发现水管总漏水,墙面还发霉。我感觉自己被中介骗了,不知道这种情况中介欺诈算不算犯罪,要是算的话会怎么判,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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中介欺诈是否构成犯罪以及如何判决,需要依据具体情形来判定。


首先,我们来明确一下中介欺诈。中介欺诈指的是中介机构或者中介人员在提供服务过程中,故意采取虚假陈述、隐瞒重要信息等手段,让交易的一方陷入错误认识,从而做出不利于自己的决定。比如,房产中介故意隐瞒房屋存在重大质量问题的情况,诱导买家签订购房合同。


在法律判定上,若中介欺诈行为情节较轻,未达到犯罪标准,通常会按照民事纠纷来处理。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该民事法律行为。一旦该行为被撤销,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如,在刚才提到的房产中介案例中,买家发现房屋质量问题后,可向法院申请撤销购房合同,要求中介返还已支付的费用,并赔偿相应的损失。


然而,如果中介欺诈行为符合刑法规定的诈骗罪构成要件,就会被认定为犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。关于“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的标准,不同地区会根据当地经济发展水平等因素有所差异。一般来说,三千元至一万元以上属于“数额较大”,三万元至十万元以上属于“数额巨大”,五十万元以上属于“数额特别巨大”。

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