中介骗购房定金不退是否合法?
我打算买房,交给中介一笔定金,结果发现中介欺骗我。现在我想要回定金,可中介就是不退。我想知道,中介这种骗了购房定金还不退的行为,在法律上到底合不合法呢?
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在探讨中介骗购房定金不退是否合法之前,我们先来了解一下“定金”这个概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它的作用是约束双方履行合同,如果支付定金的一方不履行合同,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果中介存在欺骗行为,这就表明中介一方没有按照诚实信用的原则履行合同义务。这种欺骗行为可能致使合同目的无法实现,在此情况下,中介的行为就构成了违约。按照上述法律规定,中介作为收受定金的一方违约,就应当将定金退还给购房者,甚至可能需要双倍返还定金。 所以,中介骗购房定金不退是不合法的。购房者在遇到这种情况时,可以先尝试与中介协商解决。若协商不成,购房者可以收集相关证据,比如中介欺骗行为的证据、定金支付凭证等,通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等途径,来维护自己的合法权益。

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