离异后房子除名很难吗?

我和前夫离异了,离婚协议里写明房子归我,但去办理房子除名手续时,工作人员说手续复杂。我不明白,有离婚协议为啥还这么难,想知道从法律上来说,离异后房子除名到底难不难?
张凯执业律师
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从法律角度来看,离异后房子除名并非绝对困难,不过会涉及一些规定和流程。首先要明确,这里的房子除名通常指在房产证上去掉原配偶的名字,这实际上是一种房屋产权变更行为。


在法律依据方面,《中华人民共和国民法典》中关于物权变更有相关规定。根据该法典,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,要完成房子除名,必须进行产权变更登记。


如果是协议离婚,双方需要按照离婚协议的约定,一起前往不动产登记机构办理除名手续。在办理时,一般需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。但实际操作中可能会遇到一些难题。比如,若一方不配合,另一方只能通过向法院起诉,凭借法院的生效判决书来办理除名。


若是诉讼离婚,法院的判决书或调解书本身就具有法律效力。拿到这些文书后,即便对方不配合,也可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,申请法院强制执行,由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书,从而完成除名手续。


总体而言,只要按照法律规定和相关流程操作,准备好所需材料,离异后房子除名是可以实现的。但如果遇到一方不配合等情况,就可能会增加手续办理的难度和时间成本。

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